Zadaniem notariusza jest nadanie dokumentom ważności prawnej. Usługi notarialne nie są jednak darmowe, trzeba za nie zapłacić. Zasady pracy notariusza określa ustawa Prawo o notariacie z 1991 roku. Jak wynika z jej zapisów, mianem notariusza, a więc funkcjonariusza publicznego określa się osobę zaufania publicznego. Udostępnij na Facebooku. Depozyt notarialny jest formą zabezpieczenia interesów stron umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, polegający na przyjęciu przez notariusza określonej kwoty pieniężnej, przechowaniu jej na specjalnym koncie bankowym i wydaniu w określonym terminie osobie wskazanej w protokole z ustanowienia depozytu. Za taki odpis należy uiścić odpowiednią opłatę. Jednakże, gdyby odpis aktu zginął czy uległ zniszczeniu strona w każdej chwili może udać się do notariusza i ponownie taki odpis uzyskać. Jeśli chcemy go uzyskać trzeba udać się do kancelarii notarialnej, w której ten akt był sporządzony i zażądać wydania takiego dokumentu. Te dokumenty powinny zostać okazane notariuszowi przed podpisaniem aktu notarialnego. Kancelaria notarialna po zapoznaniu się z dokumentacją może też poprosić o dodatkowe zaświadczenia lub dokumenty. Sprzedaż nieruchomości – jakie dokumenty? Jednym z najczęstszych powodów wizyty u notariusza jest zakup lub sprzedaż nieruchomości. Jednak okazuje się, że średnie zarobki oscylują w okolicach 4280 złotych netto. Na poziom wynagrodzenia notariusza w 2023 roku w Polsce wpływa również jego doświadczenie oraz renoma, więc w niektórych przypadkach osoba taka może zarabiać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Przyjmuje się jednak, że najwyższe wynagrodzenia Vay Tiền Trả Góp 24 Tháng. Czy notariusz może wykonywać czynności notarialne poza terenem kancelarii? Szczegóły Opublikowano: 07 sierpnia 2020 Sporządzanie aktów notarialnych najczyściej odbywa się na terenie kancelarii notarialnej. Istnieją jednak szczególne wyjątki od tej reguły, które określa Ustawa prawo o notariacie. Sytuacje takie nie są częste, jednak dopuszczalne, kiedy zachodzą odpowiednie przesłanki ku temu, aby notariusz sporządził akt notarialny poza swoją kancelarią. Wyjaśniamy, kiedy notariusz może dokonywać czynności notarialnych np. w domu swoich Klientów. Czym zajmuje się notariusz? Ze względów bezpieczeństwa notariusz zobowiązany jest do wykonywania czynności notarialnych na terenie kancelarii notarialnej. Notariusz to zawód zaufania publicznego, co skutkuje koniecznością przestrzegania wszystkich przepisów prawa oraz działania jedynie na korzyść swoich Klientów. Notariusz nie może sporządzić aktu notarialnego, kiedy podejrzewa, że jedna ze stron nie jest w pełni świadoma swojej woli oraz konsekwencji, jakie wiążą się ze sporządzeniem określonego dokumentu. W zakres czynności notarialnych wchodzi sporządzanie testamentów, przeprowadzanie postępowania spadkowego, sporządzanie umów darowizny, sporządzanie intercyz, poświadczanie upoważnień, sporządzanie umów kupna i sprzedaży nieruchomości. Kiedy notariusz może dokonywać czynności notarialnych poza kancelarią? Aby notariusz mógł dokonać czynności notarialnych poza kancelarią, muszą zajść ku temu odpowiednie przesłanki. Jedną z nich jest specyficzny charakter czynności notarialnej. W tym przypadku mamy do czynienia z koniecznością uczestniczenia w walnym zgromadzeniu spółki w celu sporządzenia protokołu. Notariusz może także dokonywać czynności notarialnych w sytuacji, gdy klient sam nie może stawić się w kancelarii z powodu złego stanu zdrowia. Takie sytuacje mają miejsce, gdy konieczne jest np. sporządzenie testamentu (testator musi być w pełni władz umysłowych). Testament przekazywany w formie ustnej wymaga takiego samego poświadczenia notarialnego jak testament w formie pisemnej. Kolejną przesłanką do opuszczenia kancelarii notarialnej jest konieczność poświadczenia upoważnienia, które chce sporządzić osoba niezdolna do samodzielnego poruszania się lub przebywająca np. w szpitalu. Ważne: brak odpowiednich przesłanek do dokonania czynności notarialnych poza kancelarią może skutkować karą dyscyplinarną. Sporządzanie aktów notarialnych poza kancelarią notarialną wiąże się także z dodatkową opłatą. Poniżej znajdziecie Państwo wykaz dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego. Jest to wstępna lista, albowiem w zależności od stanu faktycznego notariusz może wymagać jeszcze innych dokumentów. W razie wątpliwości - prosimy o wymagane do sporządzenia czynności zasadniczo powinny być dostarczone do kancelarii co najmniej na jeden dzień roboczy przed ustalonym terminem dokonania czynności. Wyjątkiem od tej reguły są mniej skomplikowane czynności - na przykład testament lub możliwość przesłania skanów dokumentów na adres e-mail kancelarii: kancelaria@ czynności notarialnej notariusz stwierdza tożsamość osób biorących udział w czynności na podstawie dokumentów przewidzianych prawem: dowodu osobistego, paszportu, karty pobytu lub innych (w szczególnych przypadkach). Posiadanie przy sobie ważnego dokumentu potwierdzającego tożsamość jest warunkiem koniecznym do przystąpienia do aktu do aktu przystępuje pełnomocnik - winien mieć przy sobie oryginał Sprzedaż nieruchomości gruntowej (działki):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystejpodstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny etc.,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu i data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,cena sprzedaży i warunki/terminy płatności,warunki i data wydania przedmiotu umowy,jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów wieczystoksięgowych),jeżeli działka nie ma być wydzielana do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów informacyjnych),zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (wydaje gmina),zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina),zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo),ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Darowizna nieruchomości gruntowej (działki):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystejpodstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny etc.,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,wartość rynkowa przedmiotu darowizny,warunki i data wydania przedmiotu umowy,jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów wieczystoksięgowych),zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo) - uwaga: tylko w sytuacji gdy obdarowanym nie jest małżonek darczyńcy, krewni lub powinowaci w linii prostej bez ograniczenia stopnia, krewni lub powinowaci w linii bocznej do trzeciego stopnia lub osoba związana ze zbywcą z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli, jednostka samorządu terytorialnego,ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej,3) Sprzedaż lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (z księgą wieczystą):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczytej,podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,cena sprzedaży i warunki/terminy płatności,warunki i data wydania przedmiotu umowy,zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina),zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (z księgą wieczystą):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczytej,podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,wartość rynkowa przedmiotu darowizny,warunki i data wydania przedmiotu umowy,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Sprzedaż lub darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej (jeśli została założona),podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,cena sprzedaży / wartość rynkowa przedmiotu darowizny,warunki i data wydania przedmiotu umowy,opcjonalnie: zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Umowa majątkowa małżeńska (np. intercyza):odpis aktu małżeństwa,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,jeżeli przedmiotem umowy ma być konkretna nieruchomość - numer księgi wieczystej lub odpis z księgi Akt poświadczenia dziedziczenia:odpis aktu zgonu spadkodawcy,PESEL spadkodawcy, testament spadkodawcy (jeśli został sporządzony),akty stanu cywilnego spadkobierców: skrócone odpisy z aktów urodzenia lub skrócone odpisy z aktów małżeństwa (akt małżeństwa w przypadku małżonka spadkodawcy oraz dzieci, które zmieniły nazwisko po wstąpieniu w związek małżeński),numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej nieruchomości, która wchodzi w skład spadku,dane osobowe biorących udział w czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres Pełnomocnictwo do sprzedaży / nabycia nieruchomości:dane osobowe udzielającego pełnomocnictwa - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,dane osobowe pełnomocnika - imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL,dane nieruchomości - najlepiej numer księgi wieczystej lub odpis z księgi Testament:dane osobowe sporządzającego testament - to jest imię, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,dane osób powoływanych do spadku - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL,w przypadku zapisu zwykłego lub windykacyjnego - dane przedmiotu zapisu (w przypadku nieruchomości - numer księgi wieczystej lub odpis z księgi wieczystej).10) Oświadczenie o przyjęciu / odrzuceniu spadku:odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,informacja o pozostałych spadkobiercach ustawowych i testamentowych: imiona, nazwiska, adres zamieszkania,informacje o osobach, które już przyjęły / odrzuciły Umowa spółki:dane wspólników - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,informacje dotyczące postanowień umowy spółki: firma, siedziba, kapitał zakładowy, ilość oraz wartość udziałów wraz ze sposobem ich objęcia (pokrycia), przedmiot działalności spółki, skład organów spółki Akt notarialny jest potwierdzeniem dokonania pewnej czynności prawnej. Jego sporządzenie jest wymagane w takich przypadkach jak zakup nieruchomości, umowa małżeńska, czy oświadczenie woli. Udając się do kancelarii notarialnej po raz pierwszy warto wiedzieć, że opłaty notarialne są regulowane prawnie. Ile zatem kosztuje wizyta u notariusza? Wynagrodzenie notariusza Opłata pobierana przez notariusza za wykonanie czynności notarialnej określana jest mianem taksy notarialnej. To wyrażona w formie procentowej bądź liczbowej maksymalna wysokość wynagrodzenia, którego notariusz może zażądać za sporządzenie danego aktu notarialnego. Punktem wyjścia przy ustalaniu opłaty są rodzaj danej czynności notarialnej oraz wartość jej przedmiotu. Przedmiotem czynności notarialnej mogą być nieruchomość, majątek czy nagroda za wygraną w loterii. Wysokość taksy notarialnej uregulowana jest w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Dodatkowe opłaty u notariusza Wynagrodzenie notariusza może ulec zwiększeniu, gdy czynność dokonywana jest poza kancelarią notarialną. Za każdą rozpoczętą godzinę pracy w dniu roboczym (liczonym w godzinach od 8:00 do 20:00) notariusz może doliczyć do 50 zł do opłaty końcowej. W przypadku pozostałych godzin w dniach roboczych (nazywanych porą nocną) oraz w dni wolne od pracy owa kwota wzrasta do 100 zł. Godziny liczone są od momentu opuszczenia kancelarii przez notariusza, aż do jego powrotu. Ponadto, udając się do kancelarii notarialnej, trzeba wziąć pod uwagę ewentualne opłaty sądowe, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od spadków i darowizn, które mogą pojawić się w toku dokonywania niektórych czynności notarialnych. Do obliczenia wysokości taksy notarialnej potrzebne jest określenie wartości przedmiotu danej czynności notarialnej. Jeśli mówimy o umowie zamianie, to podstawą będzie najwyższa wartość zamienianego przedmiotu umowy. W przypadku dzierżawy lub najmu brana pod uwagę jest wysokość opłat, które cyklicznie płacimy (np. opłaty za dzierżawę gruntu), a przy licytacjach i przetargach cena uzyskanej rzeczy. Obowiązujące stawki taksy notarialne w zależności od wartości przedmiotu prezentują się następująco: do 3000 zł – 100 zł;powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł. W przypadku niektórych aktów notarialnych obowiązują stawki pomniejszone o 1/2, 1/4 lub 1/10 maksymalnej przewidzianej w rozporządzeniu kwoty. 1/2 maksymalnej stawki taksy notarialnej Połowę stawki taksy notarialnej płacimy, gdy czynność notarialna dotyczy: umowy zobowiązującej, zawartej pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu;umowy przenoszącej własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej;umowy sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa;umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny;umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;umowy zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;umowy zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego;umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu;umowy przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową;umowy przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej;ustanowienia hipoteki;przebiegu licytacji lub przetargu;przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej;umowy zawieranej na podstawie przepisu art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 oraz z 2017 r. poz. 1529);umowy darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej;umowy deweloperskiej;umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlanąumowy przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. 1/4 maksymalnej stawki taksy notarialnej Opłata u notariusza zostanie pomniejszona o 1/4 stawki taksy notarialnej, gdy czynność dotyczy: ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą;losowania nagrody;potwierdzenia oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym. 1/10 maksymalnej stawki taksy notarialnej Taksa notarialna pomniejszona o 1/10 obowiązuje przy sporządzeniu aktu notarialnego dokumentującego: oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce;oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut. Stawki za inne czynności notarialne Stawki za niektóre akty notarialne nie są obliczane od wartości przedmiotu czynności notarialnej, tylko ustalone z góry. Przykładowo, za spisanie umowy majątkowej zapłacimy 400 zł, testamentu – 50 zł, a udzielenie pełnomocnictwa – 30 zł. Sporządzenie protokołu z obrad zgromadzenia wspólników wycenione jest na 750 zł, a zgromadzenia akcjonariuszy na 1100 zł. Pamiętajmy jednak, że wciąż mówimy o maksymalnych kwotach za poszczególne czynności notarialne. Pełną listę można znaleźć w Rozporządzeniu lub w cennikach kancelarii notarialnych. Czy zawsze płacimy maksymalną stawkę? Pamiętajmy, że taksa notarialna określa maksymalną możliwą wysokość opłaty, którą możemy uiścić w kancelarii notarialnej. Oznacza to, że notariusz może dostosowywać swój cennik według własnego uznania, byle tylko nie przekroczyć kwot określonych w Rozporządzeniu. Choć zwykle ceny w kancelarii notarialnej są równe maksymalnej wysokości taksy, to w niektórych przypadkach notariusz może obniżyć koszt usługi. Dzieje się tak najczęściej wtedy, gdy dana czynność notarialna nie wymaga dużo pracy, dokumentacja jest kompletna, a po drodze nie czekają żadne trudności. Zobacz, jakie usługi możesz zlecić na Fixly: Montaż ogrodzenia Wymianę zamków Malowanie pokoju Podłączenie płyty indukcyjnej Naprawę pieca CO … i wiele innych! Sprawdź na Fixly! Przed notariuszem dokonuje się szeregu czynności. Najpopularniejsze z nich to podpisywanie umów. Jednak warto wiedzieć, że notariusz dokonuje również innych czynności. Należy również wiedzieć jak zachować się u notariusza. Tylko w kancelariiNotariusz dokonuje czynności co do zasady tylko w swojej kancelarii. Zgodnie z przepisami ustawy prawo o notariacie, każdy praktykujący notariusz musi posiadać kancelarię, która spełnia wymagania lokalowe stosowne dla notariatu. Jeżeli zatem chcemy dokonać jakiejś czynności u notariusza musimy pojawić się w jego kancelarii. Oczywiście w sytuacja wyjątkowych notariusz może przyjechać do swojego klienta. Takie sytuacje będą miały miejsce szczególnie w wypadku osób obłożnie chorych, osób przebywających w szpitalu. Potrzeba sesji wyjazdowej może wynikać również z innych okoliczności. Notariusz bowiem spisuje protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy. Bywa, że uczestników takiego zgromadzenia jest bardzo wielu, wtedy odbywa się ono w specjalnie wynajętym pomieszczeniu. W takich wypadkach notariusz opuszcza kancelarię i wyjeżdża do się wcześniej Przed podpisaniem aktu notarialnego warto umówić się z notariuszem na rozmowę. W jej trakcie należy wyłuszczyć główne założenia umowy. Przychodząc na takie spotkanie warto się przygotować. Wziąć ze sobą wszystkie niezbędne w sprawie dokumenty. Można do nich zaliczyć między innymi odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o samodzielności lokalu, wypis z ewidencji gruntów, wypis z kartoteki lokali, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, postanowienie o nabyciu spadku, odpis z Krajowego Rejestru sądowego. Oczywiście rodzaj dostarczanych notariuszowi dokumentów będzie zależał od rodzaju sprawy. Powyższe wyliczenie jest przykładowe. Na rozmowę z notariuszem umawiamy się najczęściej telefonicznie, rzadziej mailem. Już podczas tej wstępnej, telefonicznej rozmowy można dowiedzieć się jakie dokumenty przygotować. Wiele spraw bowiem jest typowych i pracownicy sekretariatu wiedzą jakie pisma i dokumenty są niezbędne dla załatwienia sprawy. Jeżeli jednak nie przygotujemy się do rozmowy z notariuszem, wtedy notariusz na spotkaniu powie nam jakie dokumenty i w jakim terminie należy mu doręczyć. Dokumenty można przesłać pocztą lub dostarczyć osobistyPrzy dokonywaniu jakiejkolwiek czynności u notariusza należy posiadać dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość (np. paszport). Przed dokonaniem czynności notariusz sprawdza dane personalne przybyłych. Warto też posiadać numer NIP gdyż przy podpisywaniu aktu notarialnego jest on często umieszczany przy nazwiskach Sama wizyta u notariusza nie powinna zabrać dużo czasu. Przed wizytą notariusz powinien bowiem wysłać zainteresowanym projekt aktu notarialnego „do zatwierdzenia”. Strony powinny zapoznać się z projektem aktu i zgłosić swoje zastrzeżenia (literówki, błędy ortograficzne, błędy merytoryczne) przed wizytą u notariusza. Po stawieniu się w kancelarii notariusz lub jego pracownik prosi zgromadzonych o dowody tożsamości oraz zaprasza ich do gabinetu. Następnie w obecności wszystkich zainteresowanych (stron) dokonuje odczytania aktu. W trakcie czytania notariusz wyjaśnia stronom znaczenie poszczególnych zapisów oraz wyjaśnia ewentualne wątpliwości. Po odczytaniu, strony oraz notariusz podpisują akt notarialny. Wcześniej parafują każdą stronę. Po podpisaniu aktu strony udają się do sekretariatu gdzie otrzymują umówioną ilość odpisów aktu oraz uiszczają stosowną opłatę za dokonanie czynności. OdpisyStrony lub osoby zainteresowane mogą w każdej chwili żądać od notariusza wydania odpisu aktu. Notariusz bowiem każdą zawartą przed nim umowę lub dokonaną czynność (potwierdzenie nabycia spadku, testament) wprowadza do specjalnego rejestru (Repertorium A). Za odpisy uiszcza się dodatkową opłatę. Jej wysokość jest uzależniona od ilości stron aktu.

czy do notariusza trzeba się umawiać